Kredyt Hipoteczny Warszawa
Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu!
Kredyt hipoteczny w Warszawie nie ma dla nas tajemnic. Kupując mieszkanie czy dom na kredyt, zwykle wiążemy się z bankiem na kilkanaście lat. Warto więc zadbać, aby wziąć kredyt mieszkaniowy na korzystnych warunkach.
Wypełnij formularz
40 000 zł oszczędności na Kredycie Hipotecznym!
Wysłanie formularza jest równoznaczne z wyrażeniem zgody na przetwarzanie danych osobowych w celu kontaktu i konsultacji.
Od 10% wkładu własnego
0% prowizji!
1,5% marży!
Zdajemy sobie sprawę jak ważny jest zakup domu czy mieszkania, dlatego doradzamy konkretny bank z aktualnie najlepszą ofertą kredytową i negocjujemy warunki za Klienta. Potrzebujesz kredytu hipotecznego na sfinansowanie zakupu nieruchomości lub inwestycji budowlanej? Skontaktuj się z nami! Pomagamy również uzyskać BEZPIECZNY KREDYT 2% zupełnie za darmo!
Kredyt hipoteczny to pożyczka, w której nieruchomość jak dom czy mieszkanie jest wykorzystywana jako zabezpieczenie. Kredytobiorca zawiera umowę z kredytodawcą czyli bankiem, w której pożyczkobiorca otrzymuje gotówkę z góry, a następnie dokonuje spłaty pożyczonej kwoty na raty, w określonym przedziale czasowym.
W przypadku kredytów hipotecznych banki stosują najczęściej zmienną stopę procentową. Na wysokość oprocentowania składa się pobierana przez bank marża oraz stopa WIBOR, która nie jest zależna od prowadzonej przez bank polityki kredytowej. Nasi eksperci zadbają byś mógł cieszyć się z własnych czterech kątów, a raty były niskie i dostosowane do Ciebie. Wynegocjujemy najtańsze oprocentowanie i wyeliminujemy zbędne koszty – bez dodatkowych ubezpieczeń i zbędnych prowizji bankowych. Formalności pozostaw po naszej stronie.
Zdolność kredytowa najprościej mówiąc, to ocena naszej sytuacji finansowej. Zespół AF Finance dokonuje wstępnej analizy na podstawie dostarczonych przez klienta informacji, nie robiąc przy tym zapytań w banku. Analiza finansowa daje odpowiedź jaką mamy zdolność kredytową. Każdy bank ma własny sposób liczenia zdolności kredytowej, natomiast na pewno zwraca uwagę na nasze dochody oraz miesięczne koszty związane z utrzymaniem, jak również z kredytami które już posiadamy.
Od 2014 roku banki wymagają sfinansowania przynajmniej w 10 procentach zakupu nieruchomości ze środków własnych. Starając się więc o kredyt hipoteczny powinniśmy posiadać oszczędności na wkład własny ale nie jest to koniecznością, ponieważ wkład własny również można kredytować.
Przede wszystkim do wypełnienia będzie wniosek kredytowy według wzoru stosowanego przez konkretny bank oraz dokumenty, które pozwolą zweryfikować zdolność kredytową. W zależności od banku może to być zaświadczenie o zatrudnieniu i dochodach lub, jeśli prowadzisz własną działalność, inne dokumenty potwierdzające wysokość dochodu lub przychodu . Niezbędne też będą dokumenty dotyczące bezpośrednio nieruchomości. Dzięki AF Finance proces ten ogranicza się do minimum formalności.
Umowa zlecenie wbrew pozorom nie przekreśla szans na uzyskanie kredytu hipotecznego, na pewno trzeba jednak włożyć więcej wysiłku, żeby udowodnić swoją zdolność kredytową na poziomie umożliwiającym regularną spłatę rat. Wszystko zależy od stabilności uzyskiwanych przez Ciebie dochodów oraz dobrego wyboru banku pod kątem zdolności kredytowej, dlatego powierz ten proces naszym specjalistom.
Nasza pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego
Decyzja o wzięciu kredytu hipotecznego dla wielu osób jest jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Jeśli korzystają Państwo z wiedzy i doświadczenia specjalistów kupując np. samochód za 30 000 zł, to tym bardziej powinni to Państwo zrobić w przypadku mieszkania, które kosztuje 300 000 zł i więcej.
Dzięki bardzo dobrej znajomości rynku kredytów hipotecznych, możemy Państwu pomóc z:
Decyzją
Decyzją czy warto wziąć kredyt hipoteczny na mieszkanie – Działamy zawsze w interesie naszych klientów, czyli Państwa. Jeśli widzimy, że kredyt mógłby stać się nadmiernym obciążeniem, a warunki zaproponowane przez banki nie są dość dobre – proponujemy wstrzymanie się z decyzją o rok lub dwa. Czasami warto poczekać. Kiedy jednak są Państwo gotowi, by wziąć kredyt hipoteczny, upewniamy Państwa w tej decyzji i pomagamy dostać kredyt na najlepszych warunkach.
Oceną
Oceną własnej wiarygodności kredytowej – Pomagamy sprawdzić jaką faktycznie mają Państwo zdolność kredytową. Z łatwością sprawdzamy jakie maksymalne kwoty kredytu mogą Państwo uzyskać i jakie czynniki będą wpływać na decyzje banków. Wieloletnie doświadczenie pozwala nam ocenić, czy rata kredytu będzie dla Państwa łatwa do spłaty, a warunki korzystne.Wiarygodnością
Uzyskaniem kredytu hipotecznego – Podpowiadamy jak uwiarygodnić się w oczach banku, w jaki sposób budować wiarygodność kredytową, jak negocjować warunki umowy i przekonać bank do przyznania kredytu. Jesteśmy bardzo skuteczni i ponad 95% złożonych za naszym pośrednictwem wniosków kończy się przyznaniem kredytu hipotecznego.Wyborem
Wyborem najlepszej oferty – Współpracujemy ze wszystkimi bankami komercyjnymi w kraju. Szukając najlepszej oferty dla Państwa, porównujemy kredyty od nich wszystkich i wybieramy ten którego warunki będą najlepsze. Dzięki temu nasi klienci oszczędzają w całym okresie spłaty 20 000 zł do nawet 40 000 zł. Oprócz samych kosztów kredytu bierzemy pod uwagę Państwa indywidualne potrzeby, w tym zwłaszcza: okres spłaty kredytu; ubezpieczenie spłaty; możliwość wcześniejszej spłaty bez dodatkowych opłat; łączenia z innymi produktami bankowymi; kredyty walutowe; Dzięki temu spośród kilkunastu dostępnych kredytów wybierają Państwo ten, który jest naprawdę najlepszy.
Kredyt hipoteczny
Znajdziemy dla Państwa najtańszy kredyt hipoteczny. Korzystamy z oferty wszystkich banków w kraju. Wybieramy dla Państwa tylko te kredyty, które będą najłatwiejsze do spłaty.
Pozyskiwanie kredytów hipotecznych dla klientów jest priorytetowym obszarem naszej działalności. Mamy w tym zakresie duże doświadczenie i znakomite wyniki. Ponad 95% złożonych przez nas wniosków kończy się przyznaniem kredytu hipotecznego osobie planującej zakup mieszkania lub domu.
Zawsze dbamy o to, by nasi klienci uzyskali najtańszy na rynku kredyt hipoteczny. Dzięki temu w całym okresie spłaty oszczędzają od 20 000 do 40 000 zł, a raty nie stanowią dla nich obciążenia.
Bierzemy na siebie odpowiedzialność za wyszukanie najlepszej oferty kredytu hipotecznego spośród wszystkich banków działających na terenie kraju, a w szczególnych wypadkach także Unii Europejskiej. Doradzamy i pomagamy także tym z Państwa, którzy jeszcze nie podjęli ostatecznej decyzji o zakupie mieszkania na kredyt. Budujemy świadomość zasad dotyczących kredytów hipotecznych wśród kredytobiorców. Wierzymy, że dzięki temu będą Państwo podejmować świadome i korzystne decyzje, także po już tym, jak z naszą pomocą uzyskają kredyt hipoteczny na najlepszych warunkach.
Chcą Państwo znaleźć dla siebie optymalny kredyt hipoteczny?
Zapraszamy do kontaktu z nami!
Jakie warunki trzeba spełnić aby otrzymać kredyt hipoteczny?
Kredyt hipoteczny mogą otrzymać osoby, które mają minimum 10 % wkładu własnego. Oznacza to, że chcąc kupić mieszkanie za 360 000 zł, należy mieć zabezpieczone przynajmniej 36 000 zł własnych środków. By móc korzystać z oferty wszystkich banków i uzyskać dobre warunki kredytowania, lepiej mieć 20% wkładu własnego. Czyli w powyższym przypadku 72 000 zł.
W praktyce więcej, ponieważ oprócz wkładu własnego trzeba się liczyć z dodatkowymi kosztami kredytu.
Prawdopodobnie nawet bez naszej pomocy znajdą Państwo oferty kredytów hipotecznych, gdzie wymagane jest jedynie 10% wkładu własnego. Faktycznie ponad połowa banków jest skłonna udzielić kredytu przy wkładzie własnym wynoszącym tylko 10%. W takiej sytuacji konieczne jest jednak kosztowne ubezpieczenie niskiego wkładu własnego, a sama prowizja banku wzrasta.
Poza szczególnymi wypadkami, polecamy zebranie 20% wkładu własnego przed rozpoczęciem starania się o kredyt hipoteczny.
Dodatkowymi warunkami uzyskania kredytu hipotecznego są:
- dobra historia kredytowa;
- wysokość zarobków umożliwiająca spłatę rat;
- wiek kredytobiorcy (nie może przekroczyć 75 lat w momencie spłaty kredytu);
- brak zaległości podatkowych.
Kredyt hipoteczny może otrzymać zarówno jedna osoba, jak i 2 lub więcej osób, które wystąpią o niego łącznie.
Kilka słów w celu przybliżenia specyfiki kredytu hipotecznego.
Czym jest kredyt hipoteczny?
Kredyt hipoteczny jest kredytem bankowym, długoterminowym, zabezpieczonym hipoteką. Hipotekę można ustanowić na nieruchomości (mieszkalnej, handlowej, przemysłowej). Oznacza ona, że w przypadku gdyby kredytobiorca nie spłacił kredytu, bank może przejąć nieruchomość, sprzedać ją i w ten sposób odzyskać pożyczone środki. Pozostałą część musi oddać kredytobiorcy.
Najbardziej popularny kredyt hipoteczny w Polsce to kredyt mieszkaniowy. Jest to kredyt zaciągnięty na zakup mieszkania, które staje się także zabezpieczeniem kredytu. Kredyt taki wymaga wkładu własnego, a jego spłata rozłożona jest na 10-35 lat, przy czym najczęściej spotykamy się z kredytami na 20 i 25 lat.
Polskie prawo pozwala na ustanowienie hipoteki także w przypadku:
- użytkowania wieczystego,
- spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
- innych podobnych praw..
Koszty kredytu hipotecznego?
Starając się o kredyt hipoteczny należy wziąć pod uwagę przede wszystkim:- całkowity koszt kredytu;
- całkowity okres spłaty;
- możliwość dokonania wcześniejszej spłaty;
- koszty dodatkowe;
- prowizji bankowej;
- oprocentowania kredytu;
- kosztów ubezpieczenia;
- innych kosztów.
- kosztów wyceny dokonanej przez rzeczoznawcę;
- kosztów notarialnych;
- podatku od czynności cywilnoprawnych (w przypadku zakupu z rynku wtórnego);
